O governo federal anunciou uma nova linha de crédito imobiliário voltada à classe média, com o objetivo de facilitar o acesso à casa própria e impulsionar o setor da construção civil. A iniciativa, que integra o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), é destinada a famílias com renda acima de R$ 12 mil mensais e permite o financiamento de imóveis de até R$ 2,25 milhões. Segundo o governo, até 80 mil novas moradias poderão ser financiadas pelas novas regras, com expectativa de movimentar R$ 111 bilhões no primeiro ano.

Entre as principais mudanças, a Caixa Econômica Federal voltará a financiar até 80% do valor do imóvel, percentual que antes era limitado a 70%. Os contratos seguirão a tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), em que as parcelas começam mais altas e reduzem ao longo do tempo. As taxas de juros serão de até 12% ao ano, dependendo do perfil do cliente e das condições de crédito. O governo também pretende liberar R$ 52,4 bilhões de imediato para atender à nova demanda habitacional.

Outra novidade é a ampliação do uso do FGTS no financiamento de imóveis de maior valor. Agora, o trabalhador poderá usar o fundo como entrada, para amortizar o saldo devedor ou pagar parte das prestações mensais. O modelo será implementado de forma gradual até 2027, quando haverá uma reformulação completa das regras do crédito habitacional — incluindo o fim da obrigação de destinar 65% dos depósitos da poupança ao setor e a liberação de até 100% dos recursos poupados para o financiamento imobiliário.